Tổng thầu nhà khung thép tiền chế: Chất lượng và uy tín

Bạn đang chuẩn bị xây nhà ở, nhà xưởng hay kho bãi mà vẫn băn khoăn không biết nên thi công nhà khung thép tiền chế hay nhà bê tông cốt thép truyền thống. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc để bạn có thêm kiến thức dễ dàng quyết định hơn.

Nhà khung thép tiền chế có bao nhiêu loại?

Hiện nay, có ba loại nhà thép phổ biến nhất bao gồm: nhà thép vòm, nhà thép vách thẳng, và nhà thép một nhịp. Mỗi loại có thiết kế, đặc thù và tính ứng dụng khác nhau.

Nhà thép một nhịp

Đặc điểm: Nhà thép một nhịp sử dụng dầm lớn thay cho cột chống bên trong, giúp tạo ra một không gian rộng rãi và thông thoáng bên trong, mang lại sự linh hoạt trong việc sắp xếp và sử dụng không gian nhà.

Loại nhà này thích hợp cho các công trình nhà máy, nhà xưởng, nhà kho bảo quản và nhà kho chứa máy móc thiết bị, nơi cần không gian rộng lớn, liền mạch và không bị chia cắt bởi các cột trụ.

ATEC là đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong thi công nhà thép một nhịp, với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết sẽ mang đến khách hàng những công trình bền đẹp với chi phí hợp lý.

Nhà thép vách thẳng

Đặc điểm: Nhà thép vách thẳng có thiết kế với các vách thẳng đứng, tạo ra không gian nội thất rộng rãi và tăng tính tiện lợi hơn. Mặc dù không chắc chắn như nhà khung thép tiền chế vòm, tuy nhiên, dạng nhà này dễ dàng tích hợp với các công trình kiến trúc xung quanh hơn.

Có thể nói, xây nhà khung thép tiền chế vách thẳng là lựa chọn lý tưởng để xây dựng văn phòng, cửa hàng, và các cửa hàng thiên về dịch vụ.

Nhà thép vòm

Đặc điểm: Nhà thép vòm có mái cong hình vòm, giúp tạo kết cấu chắc chắn và bền vững.  Hình dạng vòm của mái không chỉ mang lại sức mạnh kết cấu mà còn giúp tối ưu hóa không gian bên trong và chịu lực tốt hơn.

Loại nhà này thường thấy xuất hiện nhiều trong các công trình liên quan đến ngành nông nghiệp, ví dụ như làm nhà kho bảo quản và dự trữ nông sản.

Thuật ngữ cần biết xây nhà khung thép tiền chế

All-in Rate – Tổng chi phí: Trong lĩnh vực xây dựng, thuật ngữ này đề cập đến toàn bộ chi phí liên quan đến một hạng mục cụ thể, bao gồm cả chi phí trực tiếp và gián tiếp.

Architect of Record – Kiến trúc sư chính thức: Thuật ngữ này chỉ công ty kiến trúc hoặc kiến trúc sư có tên trong giấy phép xây dựng được cấp.

Concrete Slab – Tấm bê tông đúc sẵn: Đây là loại tấm bê tông được sản xuất sẵn với độ dày từ 10 đến 40cm, thường dùng cho sàn và trần trong các công trình xây dựng. Có nhiều loại tấm bê tông đúc sẵn như: dạng phẳng, có sóng, có rãnh, hoặc có hoa văn.

Các thông số kỹ thuật cần biết khi xây nhà khung thép tiền chế

Chiều cao của nhà thép tiền chế được đo từ chân móng lên đến điểm giao nhau giữa mái tôn và tường. Đây là thông số quan trọng, quyết định không gian sử dụng bên trong, đồng thời nó cũng ảnh hưởng đến việc thông gió, ánh sáng của công trình.

Chiều dài của nhà khung thép tiền chế là khoảng cách giữa hai mép tường song song với nhau. Thông số này xác định độ dài của toàn bộ công trình và ảnh hưởng đến không gian bố trí bên trong.

Chiều rộng được đo từ mép tường bên này đến mép tường bên đối diện. Đây là thông số xác định chiều ngang của nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sử dụng bên trong và việc bố trí các phòng ốc hoặc khu vực sản xuất.

Độ dốc của mái là yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà khung thép tiền chế. Mái là bộ phận chịu tác động trực tiếp từ các yếu tố môi trường như mưa, nắng. Việc tính toán độ dốc hợp lý sẽ giúp nước mưa không đọng lại trên mái, tránh gây tổn hại và tăng tuổi thọ nhà. Tỷ lệ độ dốc thông thường dao động khoảng 15%, giúp thoát nước tốt.

Điểm giống và khác nhau của nhà xây bằng khung thép tiền chế và bê tông cốt thép

Để có cái nhìn khách quan hơn cũng như ra không hối hận khi xây nhà khung thép tiền chế, bạn nên đọc phân biệt được điểm giống và khác nhau của nhà bê tông truyền thống và nhà thép tiền chế hiện đại. Cụ thể trong dưới đây:

Bảng so sánh nhà xây bằng thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép:

Lưu ý: Thông tin có thể xảy ra sai lệch do thời điểm xây dựng và sự phát triển của khoa học kỹ thuật trong lĩnh vực công nghiệp xây dựng.

Cần chuẩn bị gì để xây nhà khung thép tiền chế?

Bước 1: Xác định mục đích sử dụng và nhu cầu mở rộng trong tương lai

Đây là bước quan trọng đầu tiên trước khi tiến hành xây dựng nhà tiền chế. Việc xác định rõ ràng mục đích sử dụng sẽ giúp bạn lựa chọn kích thước, kiểu dáng, kết cấu nhà phù hợp, tối ưu chi phí cũng như đáp ứng nhu cầu và mục đích sử dụng trong tương lai.

Nên nhớ, nhà tiền chế có thể dễ mở rộng quy mô hơn so với nhà xây dựng theo lối truyền thống. Tuy nhiên, nếu không tính toán kỹ ngay từ đầu, việc mở rộng sau này có thể gặp nhiều khó khăn, tốn kém chi phí và thậm chí không thể thực hiện được do đòi hỏi nhiều thay đổi phức tạp về kết cấu.

Ví dụ: Nếu bạn dự định sử dụng nhà để làm nhà máy và có thể cần lắp đặt hệ thống cầu trục trong tương lai, hãy xây dựng nhà khung thép tiền chế có kết cấu khung đủ vững chãi để chịu được tải trọng của hệ thống cầu trục, tránh những rắc rối về sau.

Bước 2: Tìm hiểu kỹ các đơn vị thi công uy tín

Để đảm bảo quá trình thi công nhà khung thép diễn ra đúng kế hoạch, an toàn và đạt chất lượng như mong muốn, bạn cần trang bị cho mình kiến thức về nhà thép tiền chế hoặc hợp tác với đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm.

Các mẫu nhà khung thép tiền chế đẹp nhất 2024

Nhà khung thép tiền chế 1 mái

Nhà tiền chế một mái, hay còn gọi là nhà khung thép hoặc nhà sắt tiền chế, chủ yếu sử dụng khung thép và có một mái duy nhất nghiêng theo một hướng. Những mẫu nhà này thường được thiết kế đơn giản, không phức tạp.

Nhà tiền chế một mái được xây dựng với hệ thống khung kèo có mái dốc theo một hướng, kéo dài từ một bức tường sang bức tường đối diện. Loại khung kèo này phù hợp cho các công trình có bề rộng dưới 12 mét và thường được lựa chọn khi cần hệ thống thoát nước dọc theo một bức tường, giúp tiết kiệm chi phí đầu tư.

Nhà khung thép tiền chế 2 mái

Thiết kế hai mái, còn được gọi là mái đầu hồi, là kiểu thiết kế phổ biến không chỉ trong các công trình nhà thép tiền chế mà còn ở nhà bê tông cốt thép và nhà gỗ truyền thống. Nhà tiền chế hai mái có khung chính làm từ thép và sử dụng các vật liệu khác để hoàn thiện.

Kiểu thiết kế này có hai mái nghiêng gặp nhau tạo độ dốc, vừa giúp thoát nước hiệu quả vừa góp phần gia tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Nhà thép tiền chế 1 tầng

Nhà khung thép tiền chế một tầng, còn gọi là nhà lắp ghép hay nhà tiền chế, được xây dựng từ các vật liệu nhẹ với khuôn trụ bằng thép được lắp ráp theo bản vẽ thiết kế. Dù được tạo nên từ những vật liệu nhẹ, nhà tiền chế này vẫn có đầy đủ các công năng như một ngôi nhà truyền thống.

Nhà thép tiền chế 2 tầng

Nhà tiền chế 2 tầng cũng có cấu trúc khá tương đồng như nhà thép tiền chế 1 tầng, chỉ khác ở chỗ là loại nhà này có 2 tầng, khá giống với “nhà lầu” truyền thống.

Nhà thép tiền chế khoảng 50 triệu

Với 30 triệu đồng, bạn nên hướng đến những mẫu nhà khung thép tiền chế có diện tích nhỏ gọn, từ 15m2 đến 30m2. Diện tích này phù hợp cho gia đình 1-2 người sinh sống hoặc làm nhà tạm. Ưu tiên thiết kế đơn giản, hạn chế các chi tiết cầu kỳ, phức tạp. Tận dụng không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát.

Tận dụng thùng container cũ hoặc đã qua tái chế để làm phần khung và tường nhà. Song, thay vì sử dụng gạch xây dựng truyền thống, bạn có thể sử dụng các vật liệu nhẹ như tấm lợp fibro xi măng, tấm nhựa polycarbonate,…

Nhà thép tiền chế khoảng 100 triệu

Ưu tiên sử dụng tấm bê tông nhẹ thay cho gạch xây dựng truyền thống. Tấm bê tông nhẹ có trọng lượng nhẹ, dễ thi công, tiết kiệm chi phí nhân công và rút ngắn thời gian thi công. Đồng thời, vật liệu này còn có khả năng chống cháy, cách âm, cách nhiệt tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.

Dùng tấm xi măng DURAflex 2X cho các hạng mục lót mái chống nóng, ốp tường trang trí và lót sàn. Tấm xi măng DURAflex 2X có độ bền cao, chịu nước tốt, chống mối mọt, không cong vênh, thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí so với các vật liệu truyền thống như ngói, gạch men, sàn gỗ.

Thiết kế nhà khung thép tiền chế khoảng 100.000.000 VND cần chú trọng vào công năng sử dụng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản của gia đình. Hạn chế những chi tiết trang trí cầu kỳ, phức tạp để tiết kiệm chi phí.

Tận dụng tối đa diện tích sử dụng bằng cách thiết kế nội thất thông minh, linh hoạt. Sử dụng hệ thống cửa sổ và cửa đi rộng rãi, nối liền nhau để tạo cảm giác thông thoáng, sáng sủa cũng như tiết kiệm điện năng chiếu sáng.

Một số câu hỏi thường gặp về nhà khung thép tiền chế

Mất bao lâu để thi công xong nhà thép tiền chế?

Nhà thép tiền chế có thể rút ngắn thời gian thi công đến 50% so với nhà bê tông cốt thép. Một nhà xưởng thép tiền chế 1000m² chỉ mất khoảng 15-20 ngày để hoàn thiện, trong khi nhà xưởng bê tông cốt thép tương tự có thể mất đến 30-40 ngày hoặc hơn.

Diện tích tốt nhất để xây dựng nhà tiền chế là bao nhiêu?

Với nhà xưởng có chiều rộng trên 17 mét, nhà thép tiền chế là giải pháp tiết kiệm và hiệu quả về chi phí. Khả năng vượt nhịp rộng của kết cấu thép giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng do giảm thiểu số lượng cột chống cần thiết. Song, với công trình có chiều rộng dưới 17 mét, sử dụng kết cấu bê tông cốt thép sẽ hợp lý và tiết kiệm hơn.

Nên cân nhắc sử dụng nhà thép tiền chế cho công trình dân dụng (cửa hàng, cà phê, nhà hàng, nhà phố) có chiều rộng trên 5 mét để giảm bớt gánh nặng về chi phí xây dựng song song rút ngắn bớt thời gian xây nhà.

Các yếu tố quyết định giá nhà khung thép tiền chế cao hay thấp là gì?

Đơn giá xây dựng nhà khung thép tiền chế sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Quy mô và diện tích công trình
• Yêu cầu mức độ khó trong kỹ thuật xây dựng công trình
• Thời gian thi công
• Tình trạng địa chất nơi xây dựng nhà tiền chế
• Giá cả vật liệu xây dựng và giá thép trên thị trường

Có nhất thiết phải xin giấy phép khi xây dựng nhà khung thép tiền chế không?

Việc thi công nhà tiền chế bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành thi công.

Nếu chủ đầu tư thi công nhà tiền chế mà không xin cấp phép xây dựng, sẽ bị xử phạt theo đúng quy định tại khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Mức phạt có thể lên đến hàng trăm triệu đồng, đồng thời chủ đầu tư còn có thể bị buộc phải tháo dỡ công trình.

Như vậy, chúng tôi đã cho bạn biết tất tần tật các thông tin cơ bản về nhà khung thép tiền chế trong bài viết này. Hy vọng bạn đã đưa ra được sự lựa chọn đúng nhất cho công trình của mình.

5,0 / 5 - (15 bình chọn)Loading...