Báo giá thi công nhà xưởng khung thép – Bảng giá mới nhất 2024

Nhà xưởng đóng vai trò quan trọng chuỗi phát triển kinh tế nước nhà, là nơi diễn ra các hoạt động sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Để đạt được hiệu suất làm việc tốt nhất thì cần xây dựng nhà xưởng phù hợp với mục đích sử dụng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng là một trong những yếu tố khiến nhiều doanh nghiệp băn khoăn.

Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng nhà xưởng khung thép, đồng thời cung cấp một số thông tin tham khảo về mức giá thị trường hiện nay. Từ đó, bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất.

Chi phí xây dựng nhà xưởng là gì?

Theo định nghĩa, đơn giá xây dựng là chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật bao gồm tổng chi phí như chi phí vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị và các chi phí khác cần thiết để hoàn thành một đơn vị công việc xây dựng. Nói một cách đơn giản, đây là số tiền mà bạn phải trả cho mỗi mét vuông sàn xây dựng của công trình.

Các yếu tố cấu thành nên đơn giá xây dựng bao gồm:

• Chi phí vật liệu: Là chi phí để mua các loại vật liệu xây dựng như xi măng, cát, gạch, thép…
• Chi phí nhân công: Là chi phí trả cho đội ngũ công nhân thi công, bao gồm cả lương và các khoản phụ cấp khác.
• Chi phí máy móc thiết bị: Là chi phí thuê hoặc mua các loại máy móc thiết bị phục vụ cho quá trình thi công như máy trộn bê tông, máy xúc, máy cẩu…
• Các chi phí khác: Bao gồm chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm, chi phí thuê đất (nếu có), chi phí pháp lý…

Tùy thuộc vào cách tính toán và phạm vi bao gồm mà có các loại đơn giá xây dựng khác nhau:

• Đơn giá phần thô: Chỉ bao gồm chi phí xây dựng phần thô của công trình, chưa bao gồm các hạng mục hoàn thiện như sơn, lát nền, lắp đặt điện nước…
• Đơn giá trọn gói: Bao gồm tất cả các hạng mục công việc từ phần thô đến phần hoàn thiện, giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí tổng thể.
• Đơn giá theo từng hạng mục: Được tính riêng cho từng hạng mục công việc như đổ bê tông, xây tường, lắp đặt điện…

Các nhân tố quyết định chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế

Việc thi công xây dựng nhà xưởng cần cân nhắc kỹ lưỡng về mặt tài chính, do vậy, chủ đầu tư cần nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá để có dự trù khoản ngân sách hợp lý. Dưới đây là những yếu tố quan trọng nhất:

Công năng sử dụng nhà xưởng

Mục đích sử dụng nhà xưởng (hầm xe, kho bãi,…) sẽ quyết định kết cấu, hạng mục phụ trợ của công xưởng, dẫn đến sự khác biệt về đơn giá thiết kế và thi công. Ví dụ: nhà xưởng chứa máy móc nặng cần nền móng kiên cố, hệ thống chịu tải cao, chi phí cao hơn so với nhà kho thông thường.

Địa điểm xây dựng nhà xưởng

Vị trí địa lý: Địa điểm thuận lợi cho vận chuyển vật tư, có sẵn đường điện, nước sinh hoạt sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn.

Địa chất khu vực: Nền đất tốt, bằng phẳng sẽ giảm chi phí san lấp mặt bằng. Ngược lại, nền đất yếu cần gia cố, dẫn đến tăng chi phí xây dựng nhà xưởng.

Quy mô xây dựng nhà xưởng

Diện tích nhà xưởng càng lớn thì đơn giá thi công trên mỗi mét vuông càng giảm. Bên cạnh đó, khi nhà xưởng có quy mô lớn sẽ tiêu tốn khá nhiều ngân sách cho các hệ thống chiếu sáng, thông gió, thiết bị, làm tăng chi phí.

Mẫu thiết kế nhà xưởng

Thiết kế đơn giản, hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây dựng nhà xưởng với thiết kế phức tạp.

Vật liệu xây dựng nhà xưởng

Song, vật liệu sử dụng (sắt, thép,…) cũng ảnh hưởng đến giá thành. Điều này đồng nghĩa với việc vật liệu cao cấp, chống gỉ sét, chịu lực tốt sẽ có giá cao hơn.

Thời gian thi công nhà xưởng

Nếu bạn cần hoàn thiện nhà xưởng trong thời gian ngắn hơn bình thường thì đòi hỏi việc thi công cần nhanh chóng hơn, dẫn đến việc đội chi phí xây dựng do tăng nhân công, thiết bị. Vì vậy, bạn cần lựa chọn nhà thầu uy tín, có cam kết rõ ràng về tiến độ nhằm mục đích kiểm soát chi phí, tránh việc tăng chi phí đột ngột.

Lưu ý: Bên cạnh các yếu tố trên, giá xây dựng nhà xưởng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như giá cả vật tư, thị trường nhân công, chính sách thuế,… 

Cách tối ưu chi xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

Xây dựng nhà xưởng là một khoản đầu tư lớn, vì vậy việc tối ưu chi phí luôn là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư. Vậy làm thế nào để vừa đảm bảo công trình đạt chuẩn chất lượng, vừa tiết kiệm chi phí một cách tốt nhất?”

Dưới đây là 2 giai đoạn bạn có thể tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng nhà xưởng:

Giai đoạn thiết kế

• Tối giản thiết kế: Loại bỏ những chi tiết rườm rà, không cần thiết, tập trung vào các chức năng chính của nhà xưởng để giảm chi phí vật liệu và rút ngắn thời gian thi công.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Không nhất thiết phải chọn những vật liệu đắt tiền nhất. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp với điều kiện khí hậu, tải trọng và mục đích sử dụng của nhà xưởng sẽ giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tận dụng tối đa không gian: Thiết kế các không gian linh hoạt, có thể điều chỉnh để phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau, giúp tăng hiệu quả sử dụng diện tích và giảm thiểu chi phí xây dựng thêm.

Giai đoạn thi công

• Lập kế hoạch chi tiết: Một kế hoạch thi công chi tiết, rõ ràng sẽ giúp tránh lãng phí vật liệu, nhân lực và thời gian.
• Quản lý chặt chẽ: Thường xuyên để đảm bảo công trình được thi công đúng tiêu chuẩn, tránh phải sửa chữa lại sau này.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm, năng lực và uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhờ vào việc quản lý công trình hiệu quả, lựa chọn vật liệu tối ưu và tối giản các thủ tục hành chính.
• Sử dụng các giải pháp thi công hiện đại: Áp dụng các công nghệ thi công hiện đại như lắp ghép module, sử dụng máy móc thiết bị tiên tiến để tăng năng suất lao động và giảm thiểu chi phí nhân công.

Đơn giá xây dựng nhà xưởng hiện nay [Tham khảo]

Nhà xưởng, nhà kho nhỏ gọn

Với diện tích dưới 1.500 m², nhà xưởng, nhà kho của bạn sẽ được thiết kế linh hoạt và tiết kiệm chi phí. Cụ thể trên thị trường có hai mức giá sau:

• Không cần cầu trục: Với đơn giá từ 1.300.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m², bạn sẽ sở hữu một nhà xưởng đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa cơ bản.
• Có cầu trục 5-10 tấn: Nếu cần nâng hạ hàng hóa nặng hãy xây nhà xưởng với cầu trục, đơn giá dao động từ 1.800.000 VNĐ/m² đến 2.000.000 VNĐ/m².

Cấu tạo tiêu chuẩn:

• Chiều cao: Dưới 7.5m, phù hợp với đa số nhu cầu sản xuất và lưu trữ.
• Tường: Tường 110mm xây cao 2m, kết hợp với thưng tôn và cửa chớp tôn vừa đảm bảo độ bền, vừa tạo không gian thoáng mát.
• Mái: Mái tôn 1 lớp 0,45mm giúp cách nhiệt tốt, chống thấm hiệu quả.
• Kết cấu: Cột kèo thép tổ hợp chắc chắn, chịu lực tốt.
• Nền: Nền bê tông dày 15cm đảm bảo độ vững chắc cho công trình.

Nhà xưởng hiện đại, cấu trúc bê tông cốt thép vững chắc

Chỉ từ 2.000.000 VNĐ/m² đến 2.200.000 VNĐ/m², bạn đã sở hữu một nhà xưởng hiện đại, đáp ứng mọi tiêu chuẩn về chất lượng.

Đây là loại nhà xưởng kết hợp hài hòa giữa cột bê tông cốt thép vững chắc và khung vì kèo thép tiền chế nhẹ nhàng, tạo nên một công trình bền vững và linh hoạt. Mái tôn cách nhiệt, cửa trời thông thoáng cùng tường xây kiên cố, ốp tôn giúp điều hòa không khí bên trong nhà xưởng, đảm bảo môi trường làm việc lý tưởng.

Với chiều cao dưới 7.5m, nhà xưởng vừa đảm bảo không gian làm việc thoải mái, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nhà xưởng lớn với quy mô 3000 – 10000m2

Nhà xưởng sản xuất với quy mô trung bình lớn, có diện tích từ 3.000 đến 10.000 mét vuông, là lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp. Với cấu trúc cơ bản gồm:

• Nền bê tông cốt thép dày 15cm, chiều cao dưới 7,5 mét, kết hợp khung thép tổ hợp chắc chắn và mái tôn chống nóng dày 0,45mm.
• Hệ thống cửa trời giúp thông gió và lấy sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc thoáng mát.
• Tường xây 220 cao 2 mét, kết hợp thưng tôn và cửa chớp tôn, vừa đảm bảo kín đáo vừa dễ dàng điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ.

Với đơn giá xây dựng dao động từ 1.500.000 đến 1.800.000 đồng/m², mức giá này khá phải chăng cho các doanh nghiệp muốn sở hữu không gian sản xuất rộng rãi, đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa nhẹ và các hoạt động sản xuất công nghiệp.

Nhà xưởng sản xuất có diện tích trên 10.000m2

Với diện tích trên 10.000 m², nhà xưởng sản xuất quy mô lớn là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có nhu cầu sản xuất và lưu trữ hàng hóa lớn. Đơn giá thi công loại nhà này dao động từ 1.200.000 đến 1.500.000 đồng/m², tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án.

Kết cấu nhà xưởng được thiết kế chắc chắn với nền bê tông cốt thép, khung thép tổ hợp, mái tôn chống nóng và tường xây kiên cố. Chiều cao nhà xưởng dưới 7,5m, vừa đảm bảo không gian làm việc rộng rãi vừa tiết kiệm chi phí xây dựng.

Nhà xưởng sản xuất tiêu chuẩn cao cho nhà đầu tư nước ngoài

Các nhà đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản thường có yêu cầu rất cao về chất lượng và thẩm mỹ của nhà xưởng. Để đáp ứng những yêu cầu này, các nhà thầu xây dựng đã không ngừng cải tiến công nghệ và vật liệu.

Nhà xưởng sản xuất hoàn thiện bằng tấm panel là một trong những giải pháp được ưa chuộng. Với cấu trúc hiện đại, sử dụng các vật liệu cao cấp như panel cách nhiệt, nhôm kính, trần thạch cao, nhà xưởng không chỉ đảm bảo về mặt kỹ thuật mà còn mang đến một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại.

Hiện nay, mức chi phí xây dựng loại nhà xưởng này đang dao động từ 2.000.000 đ/m2 đến 2.500.000 đ/m2.

Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 1000m2 nói riêng và các loại nhà xưởng nói chung. Mặc dù giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, việc nắm vững những thông tin cơ bản sẽ giúp bạn chủ động hơn trong quá trình đầu tư.

Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất cho dự án của mình.

5,0 / 5 - (18 bình chọn)Loading...